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個人介紹

胡大維，1979年2月19日出生于吉林省敦化市。歐潤（上海）投資有限公司的創(chuàng)始人、董事長。美國沃頓商學(xué)院學(xué)員、英國碩士學(xué)位、國內(nèi)醫(yī)學(xué)學(xué)士學(xué)位。擁有豐富的房地產(chǎn)城市綜合體項目、商業(yè)地產(chǎn)項目的產(chǎn)品定位、項目規(guī)劃、方案設(shè)計、租售管理與實施、策劃咨詢等經(jīng)驗。曾任SOHO中國等知名房企營銷總監(jiān)及副總裁等職務(wù)，多年英國、美國大型企業(yè)海外工作經(jīng)驗。教育背景

美國沃頓商學(xué)院房地產(chǎn)專業(yè)與電子商務(wù)研修班學(xué)員，英國曼徹斯特索爾福德大學(xué)碩士學(xué)位，長春中醫(yī)藥大學(xué)醫(yī)學(xué)學(xué)士學(xué)位。

成長經(jīng)歷

生于東北吉林，長在長白山自然保護(hù)區(qū)，12歲遠(yuǎn)走他鄉(xiāng)求學(xué)開始了獨(dú)立生活。從吉林到深圳，從英國到美國，不論是在外求學(xué)還是歸國創(chuàng)業(yè)，“拼搏”是胡大維遵循的人生哲理。他說，“努力不一定成功，但不努力一定不會成功！”

胡大維的骨子里有一股掩不住的果敢，機(jī)敏，愛拼，擅闖，懂得把握機(jī)會，甚至有時不按常理出牌。

他深信星座理論，說自己是介于水瓶座和雙魚座之間的雙重性格。但一番交流下來，我們即感覺到面前這個人的豐富內(nèi)涵。

長白山原生態(tài)中的野孩子

翻遍專訪筆記，再沒有哪位嘉賓能一口氣說出這么多“奇怪”的食物了。胡大維的童年落我的筆下，完全就是一部長白山原始森林歷險記與吃貨指南。

在長白山林區(qū)長大的胡大維，從小就習(xí)慣了在地廣人稀、山高林深的野地里和小伙伴們挖野菜、摘野果、采蘑菇、掏鳥窩，上樹下河，捉蛇捕蛙，“啥都干，啥都敢”。黃鸝、狍子、野豬、青蛙甚至連狗熊都曾是他的“玩具”。

“比如草莓，你們叫草莓，我們叫地果。長得也小一號，都是野生的，甜至極點(diǎn)，特別的好吃！”說得人唾液分泌加速?！耙安艘澳⒐礁嗬?！”猴子腿、貓爪子、野雞、蠶蛹……他噼里啪啦丟過來一大串聞所未聞的名字，直聽得我們暈了頭，仿佛自己已然身在長白山的原始森林之中。

頑皮的孩子總有很多故事

有一回去掏鳥蛋，正得了手捧著要走，遠(yuǎn)遠(yuǎn)的，一只老鷹俯沖過來，他差點(diǎn)從樹杈上摔下來。原來錯把老鷹窩當(dāng)成黃鸝家，被追得滿山跑。

他還喜歡捉蛇?！安还庾剑€得殺了把蛇膽拿出來生吞。”說起這個，胡總特別激動。我們問他：“就空手捉？不怕嗎？”“對啊，拿根樹枝就上。不怕，有訣竅的，蛇找七寸知道嗎？而且我會辨。我們那里毒蛇本來就不多，也不會有眼鏡蛇那么厲害的品種。吞膽、扒皮后，就把蛇肉烤了吃?！边@場景立刻讓人想起電影《泰囧》里的徐錚、王寶強(qiáng)?！皩?，有點(diǎn)像，不過他們是在拍電影，而在我卻是習(xí)以為常的事。蛇肉真的很香！”

不過，后來他聽一位老者說蛇是有靈性的動物，就再也不捉了。但一直到現(xiàn)在，只要看到蛇，胡大維還是有股說不出的興奮，別人上山都怕遇到蛇，而胡總上山希望能見到蛇，最好是蛇窩。

只有在電視和動物園里才能看到的熊（他們那里叫黑瞎子），對胡大維來說也是稀松平常的“家養(yǎng)動物”。“有鄰居家養(yǎng)過，用幾條獵狗看守，我們?yōu)榱巳2018問候u2019一下熊寶寶和熊媽媽，還跟兇猛的獵狗斗智斗勇過，想起來小時候真的很淘氣，不過確實構(gòu)成了我寶貴的童年記憶?！?/p>

在胡大維的記憶里，家鄉(xiāng)天藍(lán)地闊水特甜，家里喝的自來水都是長白山天池流下來的，天然礦泉水，水質(zhì)特別的清澈而香甜。

森林里各種玩耍。夏天砍了樹椏做彈弓打鳥，用塑料吸管吹一種叫“老鴰眼”的紅色堅硬小果子打仗玩兒，冬天自己會做簡易的冰刀“腳劃子”、“爬犁”，滑雪滑冰打雪仗。而他，就是那個漫山遍野奔跑著長大的“原生態(tài)野孩子”。

烏鴉會吃野外的動物尸體，一來就是一群，惹不起。狍子最傻，就只知道順著車燈光的方向跑，一打一個準(zhǔn)。長白山的野豬肉特別的好吃，尤其喜歡媽媽做的味道。鹿肉、野雞因為吃得太多，都不愛吃了。在肉中，最好吃的是蛇肉，當(dāng)?shù)靥厣耐凉啡馄浯?。青蛙、蠶蛹、螞蟻屁股里擠壓出來的液體“螞蟻酒”、甚至是剝開樹皮后常能找到的一種乳白色的蠕蟲，都好吃！蛋白含量極高！

……

這些足夠讓城里孩子瞪大眼、張大嘴的山野新鮮事，胡大維如數(shù)家珍一一道來。

曾是英國曼城牛津街最出名的中國人

當(dāng)年搞運(yùn)輸?shù)母赣H白手起家，最終使得家里成了當(dāng)?shù)刈钤绲娜f元戶之一。許是受此影響，胡大維從小就很有賺錢的意識。他對自己的“早早覺悟”頗有點(diǎn)自豪。

上小學(xué)時，父親去北京辦事，給他買了個“小霸王游戲機(jī)“。這可是當(dāng)?shù)鬲?dú)一份，十里八鄉(xiāng)的孩子都搶著要玩。胡大維靈機(jī)一動，學(xué)著那些做生意的大人，趁著父母不在家的時候，給慕名而來的同齡人發(fā)號賣票，開啟他人生第一樁買賣：時租游戲機(jī)?！皰陙淼腻X呢？”“攢起來去做別的事情。”

做老師的母親則通過較為“新派”的教育觀念影響著他。母親的愛深而不溺，提倡孩子的成長要獨(dú)立。于是，1991年，年僅12歲的胡大維離開父母孤身一人遠(yuǎn)走他鄉(xiāng)去敦化開始了他的中學(xué)時光。

大學(xué)則是以連續(xù)五年獲得一等獎學(xué)金的成績在長春讀完了5年的中醫(yī)骨傷專業(yè)?！拔覀兗椅宕际侵嗅t(yī)，也算是家學(xué)淵源吧?！?/p>

可是畢業(yè)后，他覺得當(dāng)時家人為自己選的專業(yè)并不適合他的性格與人生發(fā)展速度的規(guī)劃。所以他毅然南下，直奔深圳。出發(fā)前他做了充分的準(zhǔn)備與職業(yè)規(guī)劃，得知當(dāng)時中央文件說中國目前還缺至少10萬個高級物流人才，他堅定的選擇了這個朝陽行業(yè)-物流。

上天眷顧有心人，到深圳的第三天，他就找到了一份不錯的工作，當(dāng)時深圳最大的物流公司之一，“做物流，月薪4000元”。在2002年的深圳，這個待遇算是很不錯了。胡大維決心在這個新興的朝陽行業(yè)中做出自己最滿意的成績。

在短短一段時間內(nèi)，通過他的努力與業(yè)績，深深地征服了公司的領(lǐng)導(dǎo)層。公司決定破格提前升他作部門經(jīng)理。但就在這時，胡大維又令人意外地做出了一個決定-出國深造！因為他考慮到雖然自己的業(yè)績與能力不輸給任何人，但畢竟不是物流專業(yè)科班出身的，為了能在行業(yè)中以最快的速度發(fā)展，成為當(dāng)時國內(nèi)最稀缺的那10萬個高端物流人才中的一份子，他果斷地決定出國深造。已然習(xí)慣了說做就做的胡大維就這樣開始了他的英國留學(xué)之旅。他選擇英國是因為英國的皇家物流證書是最受全球所認(rèn)可的。

2004年，他如愿地來到了英國，實現(xiàn)了他的留學(xué)之夢。

其實說到留學(xué)，對胡大維影響最大的就是媽媽。從小媽媽就說長大了一定要上大學(xué)然后出國留學(xué)，做一個對社會有用的人。雖然家里條件還可以，工作以來也略有積蓄，但考慮到英國留學(xué)生活所需的高額消費(fèi)，一心想負(fù)擔(dān)起自己全部學(xué)費(fèi)、生活費(fèi)的胡大維決定：第一年，先打工！

雖然在出國前他的英語已經(jīng)是非常的好，并輕松地通過了在英國讀研所需的雅思考試分?jǐn)?shù)，但他還是決定報個語言班以保證英國的簽證。白天，他是語言學(xué)校的中國學(xué)生，當(dāng)夜幕降臨，他就是曼徹斯特市中心唯一一間24小時超市的夜班工作人員。一周上六天夜班，晚10點(diǎn)到次日早8點(diǎn)，每天只能在白天睡三、四個小時，非常地辛苦，過著與正常人完全不一樣的生活與時間?！耙驗橹苓吘瓢芍粻I業(yè)到凌晨1點(diǎn)，而我們超市賣酒也只能賣到2點(diǎn)，2點(diǎn)之后不能賣酒?！彼?，2點(diǎn)之后來來去去的顧客里少不了愛鬧事的酒鬼一定非要買酒，尤其是些黑人混混?！澳且荒辏鞘兄行牡木鞄缀醵颊J(rèn)識了我，甚至視我為他們維持社會治安中的一員。因為常和這些無賴打架，所以曼城的這條主街u2018牛津街u2019的地痞無賴都知道牛津街有個會功夫的中國人，惹不起?！彼φf現(xiàn)在想想其實還挺后怕，因為在英國很多人是持有槍支的。隨即，又自嘲道“也多虧那段日子了，各種復(fù)雜的情形與事件練就了我一口地道的英國俚語。很多人都很羨慕我的口語，呵呵?！?/p>

這種日子不好過，到底還是熬過來了。終于攢夠了錢，學(xué)溜了話，辦齊了手續(xù)。2006年，胡大維順利入學(xué)，打工頻率也變成一周2天。學(xué)業(yè)結(jié)束，他取得了采購與物流專業(yè)的碩士學(xué)位。

JackyChen的桃花運(yùn)

2005年夏天，正逢辦理入學(xué)之前的一段閑暇，閑不住的胡大維為自己爭取到一個“從不對中國人開放名額”的機(jī)會——美國政府的一個下屬機(jī)構(gòu)每年會在英國等歐洲國家邀請一些擁有特長的人士去美國各地的夏令營進(jìn)行交流。

這一年的活動，選址美國加利福尼亞州最美麗、最具活力的城市：舊金山。營員都是美國當(dāng)?shù)厍嗌倌?，分批次參與活動，每批約40—50人。

而所有被邀的特長人士則會根據(jù)所長被分為體育、文藝等4個項目的項目主管，分別向全體營員講課，傳授拿手技藝。主管下面下設(shè)眾多主管助理，基本都是來自如麻省理工學(xué)院的大學(xué)在校生。整個夏令營共參與約達(dá)500人次，而胡大維是其中唯一的亞洲人，可謂我們中國人的驕傲！

從小在山林里練就一副好身手并擅長多項體育運(yùn)動的胡大維被任命為體育主管，成為約50人管理團(tuán)隊的四個高層管理者之一。他喜歡游泳、足球、橄欖球，尤其擅長籃球，還有一手最讓老外著迷的絕活“太極”和“五禽戲”。會武術(shù)的中國人胡大維，成了小營員們熱捧的明星教員！迷戀成龍功夫電影的孩子們親熱地管他叫“Jacky Chen”。

那年的夏令營，胡大維們迎來送往一共接待了12批孩子。印象最深的是一批殘疾孩子，其中大部分是坐輪椅，全癱或半癱的孩子。除了日常的教學(xué)外，教員都要與營員同吃同住，胡大維盡心盡力地照顧著他們的生活起居，包括飲食、洗澡、大小便，他甚至至今還記得一些常見款式輪椅的基本結(jié)構(gòu)、使用方法和注意事項。

每當(dāng)分別時刻的到來，很多孩子都哭了。還有很多家長送來禮物給他做永久的紀(jì)念?！癙OLO衫、夾克衫、感謝信、明信片、家庭合影等等”，禮物不算貴重，卻成為了胡大維永遠(yuǎn)的記憶，記憶著那些面孔、笑臉和感動的每一瞬間。那些感謝信，雖經(jīng)多年的動蕩生活，幾度搬家，但都還在，一封不少。他說那是最珍貴的記憶，無論收藏在家里還是哪里，最重要的是已經(jīng)永遠(yuǎn)地刻在了腦海里。

感動之余，胡大維還透露了一點(diǎn)緋色的小插曲：在美國的時候，有兩個來夏令營做志愿者的美國女孩對他青睞有加?！暗潜晃揖芙^啦?！蔽覀儑u他，他笑說：“是真的啦。其實那段時間過得很開心，不止和孩子們，和很多同齡人相處交流也很愉快。”

踏破鐵鞋有志者事竟成

如果說夏令營的真情充滿了雙魚座的善感氣質(zhì)，工作中的不按常理出牌就是十足的水瓶座作風(fēng)。

學(xué)中醫(yī)卻做了物流，出國深造拿回了物流碩士學(xué)位證書和全世界最高的7級物流等級證書，回來后卻入了房地產(chǎn)的行。這倒使我想起了很多名人的經(jīng)歷，如復(fù)興集團(tuán)的郭廣昌等等。他們的共同點(diǎn)就是“在對的時間，要做對的事”的做事理念和“敢想敢做、說做就做”的強(qiáng)大執(zhí)行力。這一回，他堅定了他的觀點(diǎn)：房地產(chǎn)在中國就是兩個字“機(jī)會”。他堅信房地產(chǎn)是目前中國創(chuàng)業(yè)、發(fā)展的最好平臺。

在英國時身邊也有不少朋友做房地產(chǎn)，胡大維那顆追著機(jī)會走的心又萌動了。他婉拒物流巨頭2萬月薪起薪的邀請，頂住家人和朋友的各種不理解和反對，毅然投身上海的房地產(chǎn)市場。經(jīng)過了在房地產(chǎn)市場中的歷練之后，2009年成功地加入了SOHO中國進(jìn)入上海的首批元老團(tuán)隊。

和很多從基層做起的老總一樣，胡大維選擇從營銷口最基礎(chǔ)的銷售員做起。他的志向當(dāng)然不在每月1800元的底薪，而是高昂的傭金和有無限可能的發(fā)展空間。

2009年，作為SOHO中國當(dāng)時在上海的第一批銷售人員，胡大維為東海廣場項目奔忙著。向來相信機(jī)會不會自己找上門的他，沒有選擇在售樓處守株待兔，而是結(jié)合項目的商業(yè)投資特質(zhì)，主動走出去尋找資源。

那顆“從小就自發(fā)培養(yǎng)起來的生意腦瓜”在潛意識里告訴他：光靠一個人的力量是不夠的，要發(fā)動更多可以“為我所用”的人。他沒有花大量時間大海撈針一樣的自己去尋找客戶，而是花了一個多月的時間，“跑遍上海灘幾乎所有地產(chǎn)中介門店”，以分享高提點(diǎn)的承諾，向“幾乎每一個經(jīng)紀(jì)人”發(fā)出代售的邀請。他要讓上海的每一個房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)，都變成他的線人、客戶推薦人、下線銷售員。

走破了兩雙鞋，無數(shù)次被店長無視，甚至趕出門外，又自己找機(jī)會見縫插針溜回來把每個經(jīng)紀(jì)人的名片都抓一張帶回去私下另行聯(lián)絡(luò)……各種靈機(jī)一動和艱辛插曲，不一而足。很多時候，由于達(dá)到了滿意的中介人員名片收集數(shù)量而高興不已的他，一天下來才意識到自己只吃過一個面包，但他還是打心眼里樂的開花?？蔁o論如何，近千家門店，近萬張名片，這個看起來幾乎不可能完成的工作量，真的被他做到了。

那年，為了多跟客戶溝通，他甚至連過年也沒回家過，從除夕前到正月過完，都是在溫州等地和客戶泡在一起?！拔业暮芏嗫蛻舳际菧刂萑?。選擇溫州，并不只是因為溫州人的購買能力，而我更看重的是在與溫州人的交流中所領(lǐng)悟和獲得的感悟與理念。我欽佩他們的經(jīng)商頭腦、白手起家的創(chuàng)業(yè)的精神和毅力，我親身體會到了他們的誠信所為他們帶來的財富。不久，他便成了營銷總監(jiān)。。。又不久，他成了另一家南京老牌開發(fā)商的集團(tuán)營銷總監(jiān)，負(fù)責(zé)集團(tuán)在全國所有項目尤其是城市綜合體項目的營銷運(yùn)營。

他認(rèn)為自己雖然入行較晚，但起步不錯，主要得益于三點(diǎn)：平臺選得好+自己夠努力+智商給力。在任何行業(yè)與領(lǐng)域，我們都能看到有的人做了十幾年甚至幾十年，卻做不過只有幾年經(jīng)驗的人，主要就是因為這三點(diǎn)。他信奉“努力不一定成功，但不努力一定不會成功”的哲理。他對機(jī)會的判斷和把握有一股子天生的敏銳，同時他也堅信機(jī)會要以實力與能力作為前提。

跨入世界最高學(xué)府殿堂

2013年3月，國內(nèi)各大房企老總分別從香港、上海、北京出發(fā)飛往美國費(fèi)城，參加世界排名第一的商學(xué)院“沃頓商學(xué)院”的房地產(chǎn)高級研修課程。此次150人的學(xué)員大名單可謂是匯聚了國內(nèi)最知名的企業(yè)與大佬級人物，如華遠(yuǎn)地產(chǎn)董事長“任志強(qiáng)”、易居中國董事局主席“周忻”、新浪CEO“曹國偉”、萬科副總裁“毛大慶”、上海城開集團(tuán)董事長“倪建達(dá)”等。胡大維正是這批精英學(xué)員中的一名，更是這些學(xué)員中少數(shù)幾個上課不用帶“同聲傳譯”耳機(jī)聽講，發(fā)言不用通過翻譯的學(xué)員之一，也自然成了學(xué)員中的香餑餑。他與任志強(qiáng)在費(fèi)城唐人街的校方晚宴上同臺演唱的“天意”和陜北民歌更是響徹費(fèi)城并深受同學(xué)們的熱烈歡呼。這就是他，學(xué)習(xí)中也能追尋樂趣。

愛品牌不是虛榮而是自信

2011年，胡大維在上海注冊了自己的投資公司。立志把自己的幾項所學(xué)和中西歷練所得結(jié)合在一起，期待未來有機(jī)會做更多元的發(fā)展。他做了大量準(zhǔn)備工作，立志布點(diǎn)長三角，做長足深遠(yuǎn)的規(guī)劃。目前，公司主營的房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)正如他所規(guī)劃，已經(jīng)遍及長三角地區(qū)。

再忙，也要享受生活！

說起旅行見聞，胡大維最喜歡去美國，特別是加利福尼亞州，他說“那里的人很熱情，每個加州人都很積極向上并富有創(chuàng)造力,和歐洲人的懶惰形成了鮮明的對比”。

如果從建筑人文和自然風(fēng)光的結(jié)合角度來看，他最想去的是希臘。

不管有多忙，每年一至兩次出境游是必須的。

國內(nèi)，他最喜歡江南的水鄉(xiāng)和古典園林風(fēng)格。最近一個計劃是自駕游西藏。

一說起自駕游，胡總很是興奮。在他看來，開著心愛的車，奔馳在充滿未知的路上，本身就是旅行最吸引他的意義所在。

可惜這樣的機(jī)會并不多，更多的是一些碎片式的休閑時間。他用釣魚、品酒、抽雪茄、烹飪來填補(bǔ)它們。

釣魚、抽雪茄是為了舒緩心情。

品酒是留學(xué)時候養(yǎng)成的愛好，“各種酒都喜歡喝，最愛威士忌”。他認(rèn)為，酒是一種文化。愛酒，但不貪杯，才是恰到好處。

從小吃遍山珍野味的胡大維自稱愛吃也愛做，中西結(jié)合，獲得身邊人“一致好評”。最拿手的是意大利面和川菜。

香水也是胡大維的心頭好。他認(rèn)為用香水是一種生活品質(zhì)的體現(xiàn)。包括對品牌的理解，“其實一開始我也抵觸使用名牌，但用過幾種品牌之后發(fā)現(xiàn)品質(zhì)與做工確實有很大不同?！币簧頃r尚行頭的他說:“這不是虛榮，而是一種自信與對生活品質(zhì)的追求?！?/p>

胡大維，大山的錘煉，造就了他頑強(qiáng)、果敢，機(jī)敏的性格；父母的支持教育，使他為人之初有了明確的方向；出國留學(xué)深造，使他如虎添翼，在成功的路上走了捷徑；站在高社會層次上審時度勢，果斷抉擇、勇抓機(jī)遇并義無反顧的為之奮斗，是他成功的根本。（地產(chǎn)品主編：周嫻）

擅長領(lǐng)域

房地產(chǎn)城市綜合體項目、商業(yè)地產(chǎn)項目的產(chǎn)品定位、項目規(guī)劃、方案設(shè)計、租售管理與實施、策劃咨詢等。

主要操作管理項目

1.上海SOHO東海廣場（上海市南京西路CBD）

2.上海SOHO中山廣場（上海市中山西路虹橋路CBD）

3.上海金巢大廈（上海市徐家匯斜土路）

4.南京金奧國際中心（南京市河西CBD最核心,232米地標(biāo)綜合體，SOM設(shè)計）

5.南京金潤國際廣場（南京市河西CBD最核心）

6.蘇州信匯達(dá)300米地標(biāo)城市綜合體項目（蘇州市新區(qū)CBD最核心，Adrian Smith 設(shè)計）

7.淮安生態(tài)新城200米地標(biāo)城市綜合體項目（淮安市新城CBD，市政府旁）

8.淮安金地商業(yè)廣場（淮安市淮安區(qū)核心地段）