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項目經(jīng)歷（案例一）

項目時間：2014-04到至今

項目名稱：時代新城

項目描述：

項目介紹

時代新城由世界錘子強五礦地 產(chǎn)全程運營管理，北株洲唯一一個60萬㎡新中心地標綜合體大盤。

我的職責

1、負責所托管物業(yè)前期介入工作，編制物業(yè)管理方案；

2、負責物業(yè)服務管理工作，建立并完善公司的內(nèi)部管理制度，不斷提升管理服務水平，樹立良好的服務形象，組織和推動物業(yè)服務標準化工作；

3、后期運營階段負責擬定承接查驗、接管驗收、裝修管理等及日常管理，突發(fā)事件處理，客戶投訴處理，客戶關(guān)系的維護，維護和發(fā)展公司與委托單位及客戶之間的良好關(guān)系；

4、負責處理和協(xié)調(diào)本地區(qū)政府主管或關(guān)聯(lián)部門之間的工作關(guān)系；

5、負責組建、招聘、培訓項目物業(yè)服務團隊，建立有效的監(jiān)督、管理和運營體系，負責管理各部門之間的工作協(xié)調(diào)和工作指導，統(tǒng)籌項目全局性事務，接受上級部門及委托單位/客戶的監(jiān)督和考核；

6、負責公司的經(jīng)營測算，嚴格控制各項收支，開展多種經(jīng)營，提高經(jīng)濟效益，并通過合理節(jié)能、優(yōu)化管理等手段降低管理成本。

7、獲得甲方單位的一致好評及表揚信，被公司評為優(yōu)秀項目。

項目經(jīng)歷（案例二）

項目時間：2016-09到至今

項目名稱：正榮幸福城邦家園

項目描述：

項目介紹

地址：吳中-木瀆 吳中區(qū)金楓路東花苑路北

基礎(chǔ)信息

物業(yè)類型：住宅,疊墅

裝修類型：暫無數(shù)據(jù)

產(chǎn)權(quán)年限：70年, 70年

開發(fā)商：正榮蘇南（蘇州）置業(yè)發(fā)展有限公司

物業(yè)公司：正榮物業(yè)管理有限公司蘇州分公司

車位配比：車位配比

容積率：住宅：3 別墅：3

綠化率：37%

我的職責

1、交房前期籌備協(xié)助項目經(jīng)理完成項目人員招聘，部門人員招聘、培訓工作；

2、協(xié)助物業(yè)經(jīng)理圓滿完成正榮幸福城邦一期1210戶高層、洋房交付工作；

3、項目交付后春節(jié)前后安全檢查工作；

4、近600戶同時裝修高峰期的裝修管控工作；

5、二期交房前期籌備工作。

項目經(jīng)歷（案例三）

項目時間：2014-01到至今

項目名稱：監(jiān)測評估工作

項目描述：

項目介紹

1.對農(nóng)村移民后期扶持政策實施前的生產(chǎn)生活情況進行本底調(diào)查，對后期扶持政策實施后中央直補資金發(fā)放情況、后扶項目實施情況、移民收入水平和生產(chǎn)生活條件的變化情況等進行監(jiān)測，反映有關(guān)情況并履行保密義務。 2.向省級主管部門提交監(jiān)測報告

我的職責

負責和地方政府溝通開展水利水電工程移民后期扶持規(guī)劃、基礎(chǔ)設施建設和經(jīng)濟發(fā)展規(guī)劃的編制與審批；組織開展移民后期扶持政策實施情況的監(jiān)測評估工作。

項目經(jīng)歷（案例四）

項目時間：2011-10到至今

項目名稱：東營萬象生活廣場

項目描述：

項目介紹

萬象生活廣場項目位于東營市東營區(qū)新區(qū)、辛鎮(zhèn)村委會駐地，項目由東營市勝利街道辛鎮(zhèn)村委會投資建設。占地168.78畝,總建筑面積近110000平米。項目共有六大商業(yè)板塊涵蓋:星級酒店、特色餐飲名店、萬象游樂園、特色商業(yè)、兒童體驗館、汽車用品城、大型農(nóng)貿(mào)市場等多種業(yè)態(tài)。

項目定位主要為滿足中高端客戶群體的消費需求,2012年8月開業(yè)，入住主力店有臺灣名品、北京同仁堂、克麗緹娜美容院、郵政儲蓄、愛之佳家紡、兒童體驗館迷、麥莎KTV、龍鳳祥大酒店等。三大文化廣場分別是:電影文化主題廣場、戲曲文化廣場以及東營首家大型游樂場。其中,動漫文化游樂園是東營唯一大型專業(yè)游樂園,有60多米高的摩天輪、驚呼尖叫、叢林飛鼠、蹦極、海盜船等,驚奇、刺激、魔幻、懸疑、互動、娛樂,占地面積40000平方米,大中小型設備20多項,是休閑娛樂的絕佳圣地。萬象生活廣場以文化概念為引導,走文化和商業(yè)結(jié)合的營銷發(fā)展路線,竭力打造“魯北首席文化主題商業(yè)廣場”。

項目操作模式：前期策劃、中期招商、后期入場開業(yè)運營由顧問公司操作，現(xiàn)已移交開發(fā)商，100%物業(yè)自持出租經(jīng)營，租期3年-15年不等。

我的職責

1.前期介入，圖紙、設備資料的收集,接管驗收；

2.參與策劃前期管理方案、人員配備、費用測算；

3.商戶前期工程條件的洽談，配合招商部推進租戶合同進程；

3.商家入場工程對接、圖紙審核、竣工驗收及退場等工作；

4.開業(yè)前籌備、人員培訓、設備調(diào)試、演練等。