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個人介紹

沈曉峰： 1962年出生于廣東中山市，金三元集團主席。沈曉峰畢業(yè)于美國哈姆斯頓大學，1985年，沈曉峰帶領兄弟在家鄉(xiāng)中山三鄉(xiāng)創(chuàng)辦了一家集生產、銷售和批發(fā)于一身的家私工廠——中山市時代家具廠，為金三元集團的創(chuàng)始公司。陳氏家族1997年開始進軍房地產業(yè)，于1996年成功開發(fā)金三元長江高爾夫球會。創(chuàng)業(yè)20個年頭的金三元沈曉峰家族在2005《新財富》500富人榜中位居第59位；以92.3億元財富，位列2006《新財富》500富人榜第四位，成為內地第四富豪，《2006胡潤百富榜》排行第7?；举Y料

姓名：沈曉峰

性別：男

出生年月：1962年

年齡：46（2008年）

籍貫：廣東中山

畢業(yè)院校：美國哈姆斯頓大學

所在機構：金三元地產控股有限公司

主要行業(yè)：房地產

職位：集團主席

個人財富：154.97億元

沈曉峰是湖北天門人。金色假日酒店是他開發(fā)的一家產權式酒店，位于延慶縣，按照四星酒店標準建成，這也是在北京地區(qū)開發(fā)的第一家產權式酒店。

個人簡介

1985年，沈曉峰在家鄉(xiāng)中山三鄉(xiāng)創(chuàng)辦了一家集生產、銷售和批發(fā)于一身的家私工廠。到1990年，他已賺取了過千萬的第一桶金?！?/p>

1992年，沈曉峰開始涉足地產業(yè)，成為中山擁有絕對壟斷勢力的房產商。據(jù)報道，最厲害的時候金三元占據(jù)了中山房地產市場70 ％的份額。近年來，沈曉峰大手筆加強發(fā)展廣東省以外的市場。除了重慶，沈曉峰還在成都、西安加速圈地。集團在重慶、成都及西安三個城市的土地儲備，已達到241萬平方米。

在全球樓市都面臨寒冬的大市環(huán)境下，中國的地產大鱷都經(jīng)歷著新一輪的“洗刷”，政府宏觀調控更有意對地產進行規(guī)制調整。

在房地產企業(yè)普遍資金流緊缺的環(huán)境下，沈曉峰卻受到摩根士丹利的青睞。7月3日，金三元公布向摩根士丹利出售海南清水灣綜合度假區(qū)發(fā)展項目30%的股權，合作資金為人民幣53億元。

金三元購入該項目的土地成本僅為300多元/平方米，賣給大摩的價格為1800元/平方米，而大摩接手后仍可以得到翻倍的利潤。

而對于金三元來說，不僅可以獲得巨額的溢價 ，降低開發(fā)風險系數(shù)，同時引進策略投資者進行股權融資，還可以進一步降低負債率。

沈曉峰之前280多億財富因股市下跌縮水， 持有的2083.9285萬股，市值約為154.97億元。

家族簡介

在大多數(shù)業(yè)內人士的印象當中，金三元陳氏兄弟團結、低調而且務實。金三元多年深耕中 山，2008年，金三元竟在中山一地銷售超過40億。對于大多數(shù)二線城市的大發(fā)展商而言，40億的銷售額已經(jīng)是難以企及的數(shù)字，但是 金三元在中山這樣一個二線城市做到了。此后金三元圍繞著珠江三角洲展開了布局，并在廣州站穩(wěn)腳跟，同時向國內其他二線城市發(fā) 展。這樣的布局與步調多少讓人看到金三元自身的穩(wěn)健態(tài)度。

金三元集團控股股東為沈曉峰家族，陳氏兄弟共五人。沈曉峰為集團主席；陳卓賢和沈曉峰夫人陸倩芳均為集團副主席和聯(lián)席總裁；陳卓雄、陳卓喜 和陳卓南三人均為集團執(zhí)行董事和高級副總裁。六人合計持有公司71.25%的股權。

各司其職

從三鄉(xiāng)鎮(zhèn)走出的陳氏家族，在21年的創(chuàng)業(yè)歷程里，延續(xù)了一個家族的凝聚力，書寫了一個家族企業(yè)傳奇。金三元的創(chuàng)始公司是中山市時代家具廠，后來企業(yè)轉型進入房地產 領域，專注于家門口——珠三角地塊，主要項目在中山、廣州、佛山。

有傳言稱在陳氏兄弟財富積累的過程當中，其父親起到了重要的作用，甚至有傳言陳氏家族最初的資本積累是在其父親在世時完 成的，他們的父親是金三元真正的奠基人。陳氏兄弟的母親尚在，兄弟與母親住在一起。陳氏兄弟之間分工明確，沈曉峰與陳卓賢負 責地產業(yè)務，而另外三兄弟則主要從事其他行業(yè)。

在金三元，沈曉峰的夫人陸倩芳同樣非常重要。傳言陸倩芳出身中山名門，現(xiàn)在主要負責金三元的營銷。

這種家族分工及構成與最初新鴻基 郭氏兄弟的分工頗為相似。而起家二線城市注重二線乃至三線城市的價值與新鴻基當初喜歡在香港新界獲得農地，減低土地成本 的做法頗為相似。而在家族業(yè)務的構成當中，陳氏家族亦并非僅僅有房地產。

事業(yè)影響

金三元地產控股有限公司（股票代碼：3383）是崛起于華南地區(qū)的一家香港上市企業(yè)，以房地產開發(fā)、經(jīng)營為主，廣泛涉足物業(yè)管理、裝修服務等多個領域，品牌知名度享譽中國，是為數(shù)不多的被納為恒生綜合指數(shù)和恒生流通綜合指數(shù) 及摩根士丹利 中國指數(shù)成份股的房地產企業(yè)之一。

依托優(yōu)秀的管理團隊和杰出的經(jīng)營策略，金三元自1992年在中山開發(fā)第一個房地產項目以來，一直以“世界建筑視野”的規(guī)劃理 念，致力于“建構未來地標”的定位，在激烈的市場競爭中建立了良好的品牌優(yōu)勢，逐步形成跨區(qū)域、規(guī)?；拈_發(fā)模式，努力為公 眾打造和諧舒適的人居環(huán)境，多年來累積了豐富的房地產開發(fā)經(jīng)驗，迄今已成為國內著名的房地產品牌。集團下屬房地產項目分布于中山、廣州、佛山、河源、惠州、南京、成都、西安等中國十多個城市，業(yè)務已擴展至中國20多個城市，55 個項目，公司市值超過500億港元。廣泛供應多類型物業(yè)，包括低密度住宅、洋房、商務樓宇等，滿足不同層次的客戶需求。

陳氏家族的金三元集團2005年營業(yè)額約達53.7億元，同比增長約111%，毛利率達32.4%，凈利率達18.2%。截至2005年9月30日，陳 氏家族共開發(fā)22個房地產項目，總建筑面積約940萬平方米。截至2006年6月30日，金三元的土地儲備約達830萬平方米，其中已竣工 待售面積為320.450平方米。

金三元地產(03383-HK)公布，截至2008年6月底止中期業(yè)績，股東應占溢利44.33億元(人民幣，下同)，較07年同期5.98億元增長 6.4倍，每股盈利1.184元，建議派中期息每股27.1港仙；期內營業(yè)額跌26.7%至23.43億元。

金三元在取得良好的經(jīng)濟效益的同時，更屢獲國家和地區(qū)的各種殊榮，如“中國房地產品牌企業(yè)”、“國家小康住宅示范小區(qū)” 、“廣東省著名商標”、“廣東地產資信20強”、“最具融資能力開發(fā)商”、“廣東房地產卓越貢獻獎”、“最具社會責任感企業(yè)” 等，體現(xiàn)了政府和社會各界對金三元所作出的貢獻的充分肯定。2007年是公司收獲的一年公司銷售突破100億大關，（突破100億的公司在中國僅7家）。

從商理念

1、經(jīng)營理念：

以人為本，誠信經(jīng)營；

規(guī)范管理，持續(xù)發(fā)展。

2、經(jīng)營目標：

發(fā)展成為擁有雄厚經(jīng)濟實力的多元化大型跨國企業(yè)，向社會提供最優(yōu)質的產品和服務，使顧客感受到物超所值的喜悅。

3、企業(yè)精神：

團結勤奮開拓進取，團隊合作是成功的保障，忠誠敬業(yè)是文化的精髓，務實穩(wěn)健是行為的準則。

4、開發(fā)理念：

全力進取，精益求精，歷經(jīng)十余年的持續(xù)發(fā)展，金三元地產積累了豐富的房地產開發(fā)經(jīng)驗，并形成獨具特色的開發(fā)理念。實踐著綠色建筑、人文建筑、未來建筑的“世界建筑視野”。

5、綠色建筑：

追求建筑與自然的和諧契合，構建健康環(huán)保的人居空間。

6、人文建筑：

追求以人為本的建筑概念，建筑以人為依歸，體現(xiàn)人文終極關懷。

7、未來建筑：

追求建筑與科技相融，面向未來的建筑風格、建筑藝術，唯美與現(xiàn)實完美結合。

公益捐獻

2008年1月14日，香港金三元地產控股有限公司向中國華文教育基金會捐贈3000萬人民幣儀式在人民大會堂舉行。據(jù)悉，這是華文 教育基金會成立三年來接受最大數(shù)額的一筆捐款。

1、喚起國內外公眾對華文教育事業(yè)的共識

談及此項“最大數(shù)額”的捐款，沈曉峰說，他更希望這筆捐款能喚起海內外更多有識之士對華 文教育事業(yè)的關注，支持華文教育基金會的工作。

沈曉峰表示，在與華文教育基金會接觸過程中，他了解到海外開展華文教育的困難，如教師短缺、教材匱乏、校舍緊張等等，許 多海外華校教師都是自發(fā)捐資出力，為中華文化的薪火相傳默默耕耘。

他說，近年中國國力增強和國際地位提高，中文和中華文化都受到廣泛關注。在這種形勢下，無論是出于對海外同胞的親情，還 是傳承中華文化的使命感，他都認為，支持華文教育、讓海外華裔青少年受惠，是義不容辭的責任。

據(jù)華文教育基金會理事長張偉超介紹，海外僑胞肯定發(fā)展華文教育的意義，但他們更愿就近直接捐助當?shù)氐娜A文教育，而不愿把善款捐到國內的公益組 織；而國內的企業(yè)和大眾缺乏對發(fā)展海外華文教育意義的認識，形不成捐助華文教育的氛圍和氣候，使基金會在資金募集方面面臨困難。

對于金三元的此筆捐款，張偉超說，這體現(xiàn)了沈曉峰先生的遠見卓識。

2、期待讓更多華裔青少年受惠

針對海外華文教育師資短缺、教材匱乏、資金不足等問題，中國華文教育基金會將把這筆捐款用于六大工程，包括：海外華文師資培養(yǎng)工程、海外華文教師暖心工程、海外華裔青少年中華文化行特色夏(冬)令營工程、海外華社傳統(tǒng)節(jié)慶系列文化活動拓展工程、海外華文教育現(xiàn)狀調研工程。

對此，沈曉峰十分贊賞。他說，對于款項的使用，如設立獎學金、助學金，資助華文教師培訓，開展海外華裔青少年中華文化行特色夏(冬)令營等等，華文教育基金會已經(jīng)形成了切實可行的項目方案。他相信 基金會能用好這筆捐款，讓更多海外華校、華文教師、華裔青少年受惠。

作為一個成功的商人，必然會考慮投資回報，對于這3000萬的“投資”，沈曉峰說，能夠看到中華文化在海外薪火相傳就是無法 用金錢衡量的最大“收益”了。

3、金三元沈曉峰主席再捐五千萬港幣用于震后災區(qū)學校重建

6月5日至8日，沈曉峰主席在中國華文教育基金會秘書長杜志濱等的陪同下，專程前往四川災區(qū)實地考察。此行令陳主席切身感受到了 災后重建的嚴峻形勢，他決定以陳氏兄弟的名義再捐5000萬港幣用于災區(qū)各類學校重建。經(jīng)過四天的緊張考察及后期研究，公司及大 股東陳氏兄弟共計1.5億港幣的災區(qū)捐建方案基本確定。

地震發(fā)生后，沈曉峰主席一直密切關注災 區(qū)抗震救災的動態(tài)。他在四川考察時說：“總想來看看，但又拿不準時間，早了，怕影響救災工作，晚了，又怕錯過重建機會?！睂?于公司及其大股東陳氏兄弟的捐款，他希望能“又好又快地，在最需要的地方建學?！?。為此，沈曉峰主席毅然率團在災后重建的關 鍵階段，冒著余震的危險親赴災區(qū)考察。親眼目睹坍塌成一片片廢墟的校舍后，沈曉峰主席的心情十分沉重，從災區(qū)回到成都，他立 即與陸倩芳副主席通了電話，描述了在災區(qū)的所見所聞，電話里，他們又作出了一個決定：以陳氏兄弟的名義再捐5000萬港幣。

經(jīng)過多方考察，公司已經(jīng)初步形成了支援災區(qū)重建的基本方案，共計1.5億元的善款將用于在汶川、北川、綿竹和都江堰建造6所幼兒園、5所小學和1所中校。工程將嚴格 按照國家標準施工，在確?！罢鸩豢濉钡幕A上努力體現(xiàn)人性化和現(xiàn)代化的特點。

四川省各級領導對沈曉峰主席一行的考察活動十分重視。四川省副省長黃小祥和成都市市長葛紅林、副市長傅勇林以及相關部門 領導，分別會見了考察團。他們對金三元及其大股東陳氏兄弟的慷慨援助給予了高度評價，并承諾一定配合做好善款的落實工作，爭 取使金三元的捐建項目成為災后重建中獨具特色的精品工程。

為卓有成效地完成1.5億元的捐建計劃，公司已成立專門小組，設立善款專用賬戶，并聘請四川省發(fā)改委、教育廳、建設廳、僑辦 和中國華文教育基金會的有關領導擔任顧問，把支援災區(qū)重建工作當作體現(xiàn)企業(yè)社會責任的重大行動來精心安排，力爭將這筆善款用 好、管好，打造最好的“金三元”學校，以使災區(qū)的孩子們早日重返課堂，撫慰他們受傷的心靈，幫助他們開始正常的學習生活。

個人榮譽

居樂地產主席沈曉峰先生榮獲2007年度“世界杰出華人獎”，同時獲美國哈姆斯頓大學頒授榮譽管理學博士學位。頒授儀式已于2007年2月11日圓滿舉行。

這次獲獎再次肯定金三元地產在中國房地產行業(yè)建立的家喻戶曉品牌以及領導地位，作為金三元地產的主席，主席沈曉峰先生憑借其杰出的經(jīng)營和管理理念，引領集團在近十數(shù)年間發(fā)展，這獎項和榮譽也是對陳先生對行業(yè)和社會作出重大貢獻的認同。

此外，金三元地產主席沈曉峰也榮獲美國哈姆斯頓大學頒授榮譽商業(yè)管理學博士學位。頒授儀式在香港會議展覽 中心舉行，主禮嘉賓包括中國人大代表港區(qū)召集人袁武先生及中國人大代表兼香港立法會議員梁劉柔芬女士等

美國哈姆斯頓大學創(chuàng)立于1918年，是美國 歷史悠久的高等院校，每年均向具備終身領導及貢獻能力的杰出人士頒授榮譽博士學位，以表揚他們于社會不同領域上作出的貢獻。 本年度其它獲頒授榮譽博士學位的人士包括中國人民公安大學刑事科學技術實驗室名譽主任兼紐約州警政廳總顧問李昌鈺博士、香港戲劇界大師鍾景輝先生及香港高等法院律師范家碧女士等。