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項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)（案例一）

項(xiàng)目時(shí)間：2017-02 - 2017-03

項(xiàng)目名稱：加拿大Guelph大學(xué)房地產(chǎn)競賽

項(xiàng)目描述：

項(xiàng)目介紹

在今年的2月到3月期間，代表學(xué)校參加了在加拿大多倫多舉行的美國及加拿大大學(xué)房地產(chǎn)競賽。競賽的內(nèi)容為在兩個(gè)月內(nèi)設(shè)計(jì)出將多倫多市中心附近的一塊10英畝的商用土地進(jìn)行更新改造的計(jì)劃并預(yù)估土地的價(jià)格。最后在多倫多的評(píng)委面前進(jìn)行演講。我隊(duì)提議將原有的超市、停車場改為商鋪及出租型和售賣型住宅(apartment&condo)以滿足多倫多不同的需求，以實(shí)現(xiàn)土地價(jià)值最大化。

我的職責(zé)

我隊(duì)嚴(yán)格按照當(dāng)?shù)卣某鞘袇^(qū)劃法所提出的要求來規(guī)劃我們的建筑，例如 容積率（FAR）及建筑退縮尺度（setbacks）等。 我在隊(duì)伍里面的主要職責(zé)是建筑預(yù)估土地價(jià)值所需要的Excel模型。我在Atlus 2017的材料報(bào)告中找出建筑我們的區(qū)域所需要的材料價(jià)格來預(yù)計(jì)這個(gè)計(jì)劃的總成本和從不同的報(bào)告中找出這個(gè)計(jì)劃的年成本。然后后我從當(dāng)?shù)夭煌膱?bào)告中找到我們區(qū)域房屋能得到的租金及售金來預(yù)計(jì)這個(gè)計(jì)劃的收入情況。 最后，用收入減去成本得出來的凈利潤在滿足Debt，LP及MP的需求收入下，我得出了這個(gè)地塊的估價(jià)為8800萬加元。如果有興趣的話，可以將當(dāng)時(shí)做的Excel Model發(fā)給您。

項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)（案例二）

項(xiàng)目時(shí)間：2013-03 - 2014-04

項(xiàng)目名稱：西安國際中心/萊安城

項(xiàng)目描述：

項(xiàng)目介紹

優(yōu)良(硬件環(huán)境)

優(yōu)良(軟件環(huán)境)負(fù)責(zé)西安國際中心項(xiàng)目的聯(lián)合代理公司管理，甲方內(nèi)部團(tuán)隊(duì)協(xié)調(diào)，推售方案協(xié)調(diào)溝通，活動(dòng)策略方案制定。

負(fù)責(zé)萊安城項(xiàng)目推售策略把控，產(chǎn)品規(guī)劃建議，代理公司管理，把控整個(gè)案場的工作。

協(xié)同萊安中心前期產(chǎn)品跟進(jìn)。

我的職責(zé)

負(fù)責(zé)西安國際中心整盤策略與代理公司的管理工作

負(fù)責(zé)萊安城項(xiàng)目的銷售與策劃的總把控

項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)（案例三）

項(xiàng)目時(shí)間：2014-04 - 2015-05

項(xiàng)目名稱：金地.褐石公館

項(xiàng)目描述：

項(xiàng)目介紹

金地褐石公館項(xiàng)目是金地集團(tuán)在曲江打造的純正褐石風(fēng)情街區(qū)，金地褐石系承襲經(jīng)典內(nèi)涵并衍生獨(dú)特產(chǎn)品主張的風(fēng)格之作。 金地褐石公館正是褐石系獨(dú)特理念主張的典范之作，并提煉出褐石系作品的三不理念。“不過時(shí)的經(jīng)典”，“不經(jīng)意的浪漫”，“不淡陌的都市”，尺度宜人的開放街區(qū)、街角的咖啡屋和鐵藝燈影，營造人情暖融的城市空間，形成了開放、多元、浪漫的街區(qū)文化。 金地褐石公館位于新開門南路與五典坡路十字東南角，項(xiàng)目在售戶型面積75至135㎡之間，戶型采取分離核心筒形式，戶型方正實(shí)用，戶戶南北通透。

金地褐石公館項(xiàng)目是金地集團(tuán)在曲江打造的純正褐石風(fēng)情街區(qū)，金地褐石系承襲經(jīng)典內(nèi)涵并衍生獨(dú)特產(chǎn)品主張的風(fēng)格之作。 金地褐石公館正是褐石系獨(dú)特理念主張的典范之作，并提煉出褐石系作品的三不理念?！安贿^時(shí)的經(jīng)典”，“不經(jīng)意的浪漫”，“不淡陌的都市”，尺度宜人的開放街區(qū)、街角的咖啡屋和鐵藝燈影，營造人情暖融的城市空間，形成了開放、多元、浪漫的街區(qū)文化。 金地褐石公館位于新開門南路與五典坡路十字東南角，項(xiàng)目在售戶型面積75至135㎡之間，戶型采取分離核心筒形式，戶型方正實(shí)用，戶戶南北通透。

我的職責(zé)

負(fù)責(zé)金地褐石公館的整體營銷策略把控，項(xiàng)目銷售進(jìn)度的完成

進(jìn)行代理公司管理，周邊競品項(xiàng)目的管控，合作公司的洽談確定

完成了項(xiàng)目房源的價(jià)格梳理，銷控進(jìn)度把握，市場環(huán)境變化應(yīng)變等一系列工作指標(biāo)。

項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)（案例四）

項(xiàng)目時(shí)間：2014-08 - 2015-05

項(xiàng)目名稱：漳州市碧湖小學(xué)建設(shè)工程

項(xiàng)目描述：

項(xiàng)目介紹

本項(xiàng)目位于漳州市龍文區(qū)碧湖生態(tài)園，BT投資方為“中建（漳州）建設(shè)開發(fā)有限公司”，BT業(yè)主為“漳州碧湖生態(tài)園開發(fā)建設(shè)有限公司”。工程分1-4棟5-6層教學(xué)樓、2層的體育綜合樓，結(jié)構(gòu)形式為框架-剪力墻結(jié)構(gòu)，總建筑面積16571.4m2，合同工期540個(gè)日歷天，合同總價(jià)約5500萬元。

我的職責(zé)

預(yù)算主管：負(fù)責(zé)成本預(yù)算、計(jì)劃成本、商務(wù)策劃編制；分包分供合同的擬定招標(biāo)及合同條款的協(xié)商談判；控制項(xiàng)目成本，及時(shí)完成分包的中間計(jì)量審核及報(bào)送，編制分包合同履約情況報(bào)表；甲方的中間計(jì)量報(bào)送，工程變更、簽證索賠的報(bào)送跟蹤；完成合同、索賠、中間計(jì)量等臺(tái)賬。